物件の状態をいう言葉です。
内装や設備がない状態の物件をいいます。
物件によっては、物件の賃貸借を解消するときに、
スケルトン状態へ戻すことを求められます。
ただし、スケルトン戻しの契約であっても、
次のオーナーの間で内装を引き継ぐ契約がなされれば、
スケルトン状態へ戻す必要がない場合が多いです。
また、、業種・業態が大幅に変更になる場合、
スケルトン状態から内装・設備・などを施したほうが有利になります。
スケルトンとして前契約者から受け継ぐのか、
居抜きとして引き継ぐのが有利なのかは、
ケースバイケースで、検討する必要があります。
